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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 143,75m² construída , Jardim Universo , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.75m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 143,75 m² em terreno de 250 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada no Jardim Universo, bairro residencial de ofertas de leilão em Araçatuba/SP, o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa área privativa e terreno para eventuais ampliações ou lazer.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na compra. A presença de 3 banheiros é um diferencial para o conforto dos moradores e visitantes. A vaga de garagem facilita o estacionamento em área urbana.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 293.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.800,00
Economia: R$ 117.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 293.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 175.800,00, representando um desconto significativo, ideal para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Araçatuba/SP, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como o Jardim Universo. A área construída de 143,75 m² e terreno de 250 m² são atrativos para famílias que buscam conforto e espaço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída143,75 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 293.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 293.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 175.800,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível financiamento, já que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade para compra com desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universo em Araçatuba/SP. A região de Jardim Universo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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