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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 60m² de terreno , Iparana , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.74m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 59,74 m² e terreno de 60 m², contendo 2 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em casas de leilão em Caucaia, bairro Iparana, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 111.168,79, enquanto sua avaliação está em R$ 180.000,00, indicando um desconto significativo para investidores. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos associados, que ficam a cargo do comprador, incluindo tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A localização em condomínio pode garantir segurança e tranquilidade para futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 111.168,79
Localizaçãocasas de leilão em Caucaia, bairro Iparana, condomínio residencial
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 59,74 m² construída

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial já está abaixo da avaliação, indicando potencial de bom negócio.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com a estratégia financeira.
  • Considerar o custo adicional de débitos e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o investimento total e a margem de lucro.
  • Como não há possibilidade de visitação, analisar fotos e documentos disponíveis para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização, considerando a localização e características do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de compra de imóveis similares e diversificar o portfólio.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, desde que sejam observadas as condições do leilão e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iparana em Caucaia/CE. A região de Iparana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Condomínio Brisas de Iparana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisas de Iparana em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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