Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Maria Paula I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 84,7m² construída , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.7m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 84,7m² e terreno de 678,5m². Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. A localização em Maria Paula, São Gonçalo, RJ, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura local. A casa está vinculada a leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto de quase 50% sobre a avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.871,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 305.000,00 e lance mínimo de R$ 153.871,02, o investidor pode esperar adquirir o imóvel por aproximadamente metade do valor de mercado, o que permite margem para valorização ou revenda futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é expressivo (49,55%). Caso não seja arrematado, o imóvel pode ir para segunda praça com condições ainda mais vantajosas.

Considerando a área construída de 84,7m² e terreno de 678,5m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado local, com potencial de valorização moderada.

Segue uma tabela com pontos fortes e cuidados:

AspectoDetalhes
Desconto no leilão49,55% sobre avaliação
Área construída84,7 m²
Terreno678,5 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas de garagem1
PagamentoRecursos próprios e FGTS
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Para o investidor, a estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo, monitorar o andamento do leilão e, se necessário, participar da segunda praça para tentar arrematar com desconto ainda maior. Após a aquisição, pode-se optar por reformar e vender a mercado ou alugar para geração de renda passiva. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.871,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita