Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 84,7m² construída
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.871,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO JOAO LOPES FILHO, N. 95 CASA 05, QD 24, LT 14, MARIA PAULA - CEP: 24756-640, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
84.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 84,7m² e terreno de 678,5m². Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. A localização em Maria Paula, São Gonçalo, RJ, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura local. A casa está vinculada a leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto de quase 50% sobre a avaliação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o pagamento. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.871,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 201.125,75 (130.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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