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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo/RJ , Almerinda , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 62,41m² de área privativa e um terreno de 101,33m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está bem distribuído.
Localizada na Rua Mario Pereira dos Santos Silva, a casa conta com a comodidade de estar em uma região com fácil acesso.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.986,53
Economia: R$ 66.013,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área privativa de 62,41m² e um terreno de 101,33m², a casa possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A localização na Rua Mario Pereira dos Santos Silva, no bairro Amendoeira, é um ponto a ser considerado.

Análise de Valor e Praça:

  • O imóvel tem uma avaliação de R$ 186.000,00 e o valor do primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão oferece um desconto significativo, com o valor de R$ 119.986,53. Para um investidor com capital disponível, o segundo leilão é a opção mais vantajosa financeiramente, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • O incremento de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode atrair mais lances, mas também exige atenção para não elevar o preço rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Segundo Leilão: Dada a diferença de preço entre o primeiro e o segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O lance inicial para o segundo leilão seria de R$ 119.986,53.
  2. Análise de Custos de Reforma: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma visita técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição para estimar os custos de reforma. O objetivo seria reformar o imóvel para revenda ou locação, agregando valor.
  3. Estratégia de Revenda/Locação:
    • Revenda: Após a reforma, o imóvel poderia ser avaliado em um patamar superior, visando um lucro na venda. A localização em São Gonçalo pode ser um atrativo para famílias que buscam moradia acessível.
    • Locação: Se a reforma for mais simples e o mercado local de locação for favorável, alugar o imóvel pode gerar renda passiva. É important...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.986,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almerinda em Ipiiba/RJ. A região de Almerinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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