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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e varanda, área de serviço , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.97m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída é de aproximadamente 66,72 m² em um terreno de 119 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado em Catu de Abrantes, Camacari, Bahia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A existência de área não averbada deve ser considerada para fins de regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.046,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste imóvel na 1ª praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 255.000,00, valor igual à avaliação, o que indica um preço justo para o mercado local. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 173.046,37, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui área não averbada, é importante planejar a regularização documental para evitar problemas futuros e valorizar o bem. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,72 m²
Área do Terreno119 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 255.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 173.046,37

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e, caso não haja lances, considerar a 2ª praça para aquisição com desconto. A regularização da área não averbada deve ser prioridade para valorização futura. Além disso, a localização em Camacari, uma cidade em crescimento, pode garantir valorização a médio e longo prazo.

  • Verificar documentação e possibilidade de financiamento, mesmo que o anúncio indique venda à vista.
  • Planejar custos adicionais como condomínio e IPTU.
  • Considerar melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 173.046,37. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Vivendas do Joanes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Joanes em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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