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Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 60m² construída, ocupada , Parque Verde I , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 60 m², contendo 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado em um condomínio no bairro Parque Verde I, em casas de leilão em Camaçari, BA, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. A matrícula do imóvel está registrada no 2º CRI de Camaçari, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 358,00, o que pode representar um custo reduzido para o proprietário. A ocupação atual implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que não há áreas comuns internas significativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:26
Valor: R$ 73.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do valor inicial: O lance inicial está em R$ 73.080,00, com valor alvo de R$ 121.800,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização.
  • Praça do leilão: O encerramento está previsto para 01/07/2025 às 10h26, sendo importante acompanhar o leilão até esta data para avaliar possíveis lances concorrentes e oportunidades de arremate abaixo do valor alvo.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, que devem ser considerados no orçamento.
  • Custos adicionais: O IPTU anual é baixo (R$ 358,00), e não há condomínio informado, o que reduz despesas fixas.
  • Potencial de valorização: A localização em condomínio fechado pode atrair famílias buscando segurança e conforto, aumentando a demanda futura.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar lances e definir estratégia de oferta.Até 01/07/2025
    2Preparar orçamento para custos de desocupação e eventuais reformas.Imediato após arremate
    3Planejar ações para valorização do imóvel, como melhorias internas e divulgação para locação ou venda.Após desocupação
    4Considerar financiamento para aquisição, visto que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.Durante o processo de compra

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e aproveitando o potencial de valorização do imóvel em condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Verde I em Camaçari/BA. A região de Parque Verde I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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