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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área de serviço e sala, desocupada , Setor Sol Nascente , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.76m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma boa área construída de 156,76 m² em um terreno de 270,30 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Setor Sol Nascente, em imóveis Caixa em Inhumas, GO.

O imóvel apresenta uma configuração funcional e confortável, com espaço suficiente para melhorias e personalizações. A área privativa igual à área total indica que toda a área construída é útil, o que é um ponto positivo para aproveitamento do espaço.

Além disso, a casa está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 196.930,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 309.000,00 e lance mínimo de R$ 196.930,12, o imóvel oferece margem para valorização após aquisição.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 20/08/2025 às 10h00, sendo a única praça informada. Recomendo aguardar até essa data para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento e facilita a compra para diferentes perfis de investidores.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa área construída e terreno, localizada em bairro residencial, o que pode atrair locatários ou compradores futuros.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
    2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0), reformas e despesas legais.
    3. Participação no leilãoDefinir lance máximo baseado no valor mínimo e potencial de retorno.
    4. Pós-compraRealizar melhorias para valorização e iniciar processo de locação ou revenda.
  • Riscos: Considerar a responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.930,12. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sol Nascente em Inhumas/GO. A região de Setor Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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