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Casa em Inhumas/GO - Residencial Jao II , Residencial Nova Morada Ii , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Inhumas/GO!
Adquira esta casa no Residencial Nova Morada II, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. A propriedade conta com 49,31 m² de área construída e um terreno de 112,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.479,45
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.850,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Inhumas/GO, com lance inicial de R$121.479,45 e avaliação de R$118.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 07/10/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$124.850,47. No entanto, a avaliação de R$118.000,00 sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser um pouco mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Inhumas, especialmente no bairro Residencial Nova Morada Ii. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$118.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou benfeitorias. O custo dessas melhorias deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça. No entanto, se o lance inicial da primeira praça (R$121.479,45) estiver significativamente abaixo do valor de mercado e das expectativas de retorno, pode-se considerar uma oferta estratégica. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite um controle maior sobre o valor final.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na pesquisa de mercado, estime o valor de aluguel mensal ou o preço de venda após eventuais reformas. Calcule o ROI (Retorno sobre Investimento) para determinar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.479,45 e da 2ª praça é de R$ 124.850,47. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Morada Ii em Inhumas/GO. A região de Residencial Nova Morada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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