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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 230m² área privativa, desocupada , Castanheira , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área privativa de 230 m² em um terreno amplo de 1.822,5 m². A propriedade conta com áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Carananduba Mosqueir, leilao com descontos em Belém, proporciona um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda com condições facilitadas, aceitando recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.079,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda online, que já foi finalizada em 07/08/2025, para avaliar a possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 360.000,00, com lance mínimo de R$ 120.898,66, representando um desconto significativo de 66,42%. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 307964 e a inscrição imobiliária, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa e do terreno para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para a compra, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas condominiais e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: A localização em Carananduba Mosqueir, leilao com descontos em Belém, com terreno amplo, pode oferecer oportunidades para desenvolvimento futuro ou revenda com lucro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 360.000,00
Lance MínimoR$ 120.898,66
Área Construída230 m²
Área do Terreno1.822,5 m²
Quartos2
Banheiros3
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no leilão. Recomenda-se cautela na análise documental e avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.079,34. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheira em Belém/PA. A região de Castanheira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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