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Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 122m² ocupada , Sacramenta , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.56m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 122 m² de área construída, ocupada, localizada no bairro Marco em apartamentos leilão em Belém, PA. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área total do terreno é de 133,56 m², com área construída de 122,07 m², oferecendo um bom aproveitamento do espaço.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá pendências anteriores a essa data.

O imóvel é vendido em condição condicional, com valor alvo estipulado em R$ 318.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. A localização na Avenida Doutor Freitas, 3394, no bairro Marco, oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:06
Valor: R$ 206.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar os custos e procedimentos para a desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. É importante consultar um advogado especializado para garantir que o processo seja realizado de forma legal e eficiente.

O lance inicial está em R$ 206.700,00, com avaliação em R$ 379.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/07/2025 às 13:06, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Se o imóvel permanecer sem lances, pode ser possível adquirir por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, caso existam. A negociação deve considerar o valor alvo de R$ 318.000,00 para aprovação do vendedor.

Após a aquisição, planeje a regularização do imóvel, incluindo a desocupação e eventuais reformas para valorização. A localização em apartamentos leilão em Belém, bairro Marco, é estratégica para revenda ou locação, podendo gerar retorno financeiro interessante.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 379.000,00
Lance InicialR$ 206.700,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T13:06:00-03:00
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
LocalizaçãoMarco, Belém - PA

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a investir na desocupação e regularização para posterior valorização ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacramenta em Belém/PA. A região de Sacramenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Torres Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres Dumont em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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