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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, piscina e churrasqueira , Retiro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.19m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos, 3 banheiros e áreas de lazer como piscina e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 212,19 m² em um terreno de 2.000 m², oferece excelente espaço externo para atividades ao ar livre. A presença de duas varandas/sacadas amplia a ventilação e iluminação natural, valorizando o imóvel. A cozinha e sala integradas proporcionam um ambiente funcional e acolhedor. A propriedade está localizada no bairro Retiro, em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas diretas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 294.101,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 55,73% sobre o valor de avaliação de R$ 664.288,13, com valor mínimo de venda em R$ 294.101,81. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, que já representa um desconto significativo.
Uso do ImóvelIdeal para revenda ou locação, devido ao tamanho do terreno e área construída, além das comodidades como piscina e churrasqueira.
ValorizaçãoO imóvel está em leilão de imóveis em Itaboraí, região com potencial de crescimento imobiliário, o que pode aumentar o valor de mercado nos próximos anos.
FinanciamentoPermite utilização de FGTS, facilitando a compra para interessados que desejam financiar parte do valor.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo despesas iniciais; tributos sob responsabilidade do comprador devem ser considerados no planejamento.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Além disso, analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação. A compra na primeira praça é vantajosa, mas caso não seja possível, acompanhar as praças seguintes pode ser interessante, sempre considerando o valor do lance e o potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.101,81. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro em Itaboraí/RJ. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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