Casa com 2 quartos, 3 banheiros, piscina e churrasqueira
Retiro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.101,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AREA REMEMBRADA A (ATUAL R. TELMA TORTÓRIA BASTOS) LOTES 16 E 17, QUADRA 18, RETIRO - CEP: 24810-020, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
212.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos, 3 banheiros e áreas de lazer como piscina e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 212,19 m² em um terreno de 2.000 m², oferece excelente espaço externo para atividades ao ar livre. A presença de duas varandas/sacadas amplia a ventilação e iluminação natural, valorizando o imóvel. A cozinha e sala integradas proporcionam um ambiente funcional e acolhedor. A propriedade está localizada no bairro Retiro, em Itaboraí, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em vendas diretas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 294.101,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.664,95 (14.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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