Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço
Não Informado, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SENHOR DO BONFIM, N. S/N CS 01, MARICA - CEP: 24904-000, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
99.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 3 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A área construída e privativa é de 99,25 m², situada em um terreno de 156,25 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e eventuais ampliações. Localizado em Maricá, RJ, o imóvel está registrado sob matrícula 75915 na comarca local, garantindo segurança jurídica.
Características importantes:
- 2 quartos e 3 banheiros
- Varanda/sacada para momentos de lazer
- Área de serviço e cozinha funcional
- Registro e documentação em ordem
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 304.049,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 263.600,00 (94.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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