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Casa com 2 quartos, 3 vagas e 134,17 m² , Arroio Da Manteiga , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua General Francisco José S. de Souza A. N., 48, Lote 06, Quadra Karroio da Manteiga, São Leopoldo, RS
São Leopoldo RS

Área

134.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial com amplo terreno de 325 m² e área privativa de 134,17 m². A configuração com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 3 vagas de garagem atende tanto famílias quanto investidores que buscam uma propriedade com boa área externa. O imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão online, com matrícula identificada e valores de avaliação e arrematação claramente indicados. Recomenda-se verificar previamente a situação de ocupação, débitos e condições previstas no edital.

Observações Importantes

O anúncio informa que estão sendo realizados levantamentos de débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores não foram disponibilizados e devem ser confirmados junto aos órgãos competentes e à administradora condominial. O imóvel possui matrícula nº 4.945, do 1º Ofício.

O leiloeiro e seus colaboradores estão realizando levantamentos de débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores eventualmente apurados serão disponibilizados na página, mas recomenda-se que os interessados confirmem as informações diretamente com a prefeitura e com a administradora do condomínio ou síndico.

IPTU: não informado. Condomínio: não informado. Referência de IPTU no anúncio: 19.486.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 403.193,91
2ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 403.595,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.193,91 e da 2ª praça é de R$ 403.595,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arroio Da Manteiga em São Leopoldo/RS. A região de Arroio Da Manteiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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