Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 3 vagas e 83m² construída, desocupada

Sossego, Itaboraí - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 3 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 117.829,47

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
LARGO JOAO CAETANO,N. S/N QD 13, LT 32, SOSSEGO - CEP: 24813-126, ITABORAI - RIO DE JANEIRO

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 83,37 m² em terreno de 528 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Sossego, Itaboraí, RJ, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


Características principais:
• Área construída: 83,37 m²
• Terreno amplo: 528 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 3 vagas de garagem
• Varanda/sacada e área de serviço


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 117.829,47 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 20.031,01 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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