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Casa com 2 quartos, 3 vagas e 87,35m² construída, desocupada , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 87,35m² em terreno de 306m². A casa possui lavabo, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Trindade, imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, apresenta potencial para valorização devido à sua área e localização.


Características principais:
• 2 quartos
• 3 vagas de garagem
• Área construída: 87,35m²
• Área total do terreno: 306m²
• Banheiro e lavabo


Ideal para quem busca imóvel com espaço para ampliação ou personalização, podendo ser adaptado para residência familiar ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.719,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ. Com avaliação em R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 74.434,47 (60,82% de desconto), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTrindade, São Gonçalo, RJ - região com demanda residencial e potencial de crescimento.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, 3 vagas, área construída de 87,35m² em terreno de 306m².
Valor de avaliaçãoR$ 190.000,00
Lance inicialR$ 74.434,47 (1ª praça)
Desconto60,82%
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Estratégia:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação, considerando a área do terreno para expansão.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e potencial de valorização em região consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.719,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Residencial Casas de Curitiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Casas de Curitiba em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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