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Casa com 2 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 235,56m² construída , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 2 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem
Área construída de 235,56m² em terreno de 280,80m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Destaques:
  • Localização na Tijuca, bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS.
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Imóvel com múltiplos ambientes, incluindo 2 salas e cozinha, perfeito para moradia ou investimento para locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 345.105,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com boa área construída e terreno em um bairro valorizado como a Tijuca, RJ. Com avaliação em R$ 570.000,00 e lance mínimo de R$ 345.105,69 (desconto de 39,46%), o investimento inicial é atrativo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, há flexibilidade para diferentes perfis de compradores, o que facilita a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída235,56 m²
Área do Terreno280,80 m²
Quartos2
Banheiros4
Vagas1
LocalizaçãoTijuca, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 570.000,00
Lance MínimoR$ 345.105,69

Além disso, sugiro verificar a documentação e possíveis despesas futuras, como tributos sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para reforma e valorização, aumentando seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.105,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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