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Sobrados com terreno amplo, 307m², localizado em área valorizada , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um sobrado com terreno de 307,1 m² localizado em Glória, leilão em Rio De Janeiro, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula registrada no 4º RGI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.500.000,00, porém está sendo ofertado inicialmente por R$ 600.000,00, equivalente a 40% do valor de avaliação, o que representa um desconto significativo para aquisição imediata.

Importante destacar que existem penhoras e averbações registradas, conforme certidão do RGI, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Além disso, o leilão permite propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, com garantia hipotecária, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:02
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado a 40% do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 600.000,00 e possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, o investidor deve analisar cuidadosamente a documentação, especialmente as penhoras e averbações mencionadas, para avaliar riscos e custos adicionais.

Recomendo:

  • Análise detalhada da matrícula e certidões: Verificar a natureza das penhoras e averbações para entender possíveis ônus que podem impactar o valor final do imóvel.
  • Avaliação do potencial de valorização: O imóvel está localizado em Glória, bairro valorizado do leilão em Rio De Janeiro, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.
  • Considerar a proposta parcelada: A possibilidade de entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA pode facilitar o fluxo de caixa e viabilizar o investimento sem necessidade de capital integral imediato.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para fins residenciais ou comercial, dependendo da legislação local e demanda do bairro.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento em 10/07/2025 às 15h02: Avaliar se há propostas concorrentes e ajustar a oferta conforme o mercado.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Lance InicialR$ 600.000,00 (40% da avaliação)
ParcelamentoEntrada mínima 25%, até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA
LocalizaçãoGlória, Rio de Janeiro
Penhoras/AverbaçõesExistentes, verificar documentação

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno potencial, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado com condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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