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Casa com 2 quartos, 4 vagas e 54,81m² construída, terreno 360m² , Parque Jk , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 54,81m² e terreno de 360m², oferece uma boa área externa para lazer ou ampliação. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.


Localizada no Parque Alvorada I, em Luziania-GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.


O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.418,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.023,00 e o lance mínimo de R$ 91.418,59, que representa um desconto significativo de 42,87%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 4 vagas, área construída de 54,81m² em terreno de 360m², ideal para famílias ou locação.
PagamentoPermite recursos próprios e uso do FGTS, facilitando a compra.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em Luziania-GO, com possibilidade de valorização e bom mercado de locação.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 43% sobre a avaliação.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais.
  • Planejar melhorias na casa para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a locação para gerar renda passiva, dada a boa quantidade de quartos e vagas.
  • Acompanhar o mercado local para decidir o melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.418,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jk em Luziânia/GO. A região de Parque Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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