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Casa com 2 quartos, 44,64m², vaga de garagem , Santinho , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no bairro Santinho, em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 44,64m² de área privativa e 360m² de terreno, a propriedade possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem. O imóvel faz parte do Residencial Engenheiro João Coelho, um empreendimento que promete qualidade de vida e comodidade.

O valor de avaliação é de R$ 133.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 77.043,32, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU e as despesas de condomínio ficarão a cargo do comprador, conforme as condições do leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de valorização ou para moradia em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:22
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e renda. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, próximo à região metropolitana de Belo Horizonte, oferece boa acessibilidade e demanda por moradia. O valor de venda atual está significativamente abaixo da avaliação, o que já representa um desconto atraente.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e o potencial de reformas ou melhorias.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o tempo médio de venda ou locação.
  3. Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento para aproveitar as condições atuais do mercado, caso necessário.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida, locação ou valorização a longo prazo, ajustando o investimento de acordo.

Tabela de Projeção:
ItemValor
Valor de CompraR$ 77.043,32
Investimento em ReformasR$ 10.000,00
Valor de Mercado Após ReformasR$ 150.000,00
Lucro PotencialR$ 62.956,68

Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficiente, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santinho em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Santinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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