Casa com 2 quartos, 44,64m², vaga de garagem
Santinho, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.043,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA HELENA VIANA N. 57, CS 03 LT 05 QD 11 - SANTINHO - RIBEIRAO DAS NEVES/MG
Área:
44.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no bairro Santinho, em Ribeirão das Neves, MG, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 44,64m² de área privativa e 360m² de terreno, a propriedade possui 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem. O imóvel faz parte do Residencial Engenheiro João Coelho, um empreendimento que promete qualidade de vida e comodidade.
O valor de avaliação é de R$ 133.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 77.043,32, representando uma ótima oportunidade de negócio. O IPTU e as despesas de condomínio ficarão a cargo do comprador, conforme as condições do leilão.
Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de valorização ou para moradia em uma região em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:22
|
R$ 77.043,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.941,05 (59.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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