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Casa aconchegante com 2 quartos e 48,24m² construída , Jardim Canaã , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 48,24m², ideal para reformas e aluguel rápido. Localizado em condomínio, oferece segurança e potencial valorização. A avaliação de R$ 210.000,00 sugere boa margem de lucro, e o desconto de 39,56% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere a proximidade de serviços urbanos em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, para uso residencial ou comercial. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade. Invista com cautela, analisando custos de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a área construída de 48,24m² e 2 quartos, que se adequa a famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 126.926,84 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56%, tornando-o atraente para arrematação inicial. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado da área de serviço, banheiro e cozinha, garantindo que não haja custos inesperados de reforma.
  • Analisar o histórico do condomínio, pois o comprador é responsável por despesas até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar o orçamento.
Em seguida, eu monitoraria a data da licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, decidindo se espero pela primeira praça ou monitoro para uma possível segunda, dependendo da concorrência. Riscos e mitigações: Utilizando uma tabela para clareza:
RiscoMitigação
Despesas com condomínio e tributosAlocar fundo reserva de 10% do lance inicial para cobrir esses custos iniciais.
Baixa liquidez pós-compraPlanejar marketing digital para aluguel, visando retorno em 6-12 meses.
Para maximizar o retorno, eu investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com a aquisição se o lance ficar abaixo de R$ 150.000,00. Por fim, consultaria documentos como a matrícula para evitar surpresas legais, visando um ROI de pelo menos 15% após reformas e venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Campos Provence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campos Provence em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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