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Casa aconchegante com 2 quartos e 50m² construída, ideal para família , Euno Andrade D Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42,11%, tornando-o acessível para entrada no mercado. Com 2 quartos e área construída de 50m², é ideal para aluguel residencial em uma área urbana de Pernambuco, potencializando renda passiva. A localização em ofertas de leilão em Belo Jardim pode oferecer boa valorização, especialmente se houver desenvolvimento local. O terreno maior (163.21m²) permite expansões futuras, como adicionar mais cômodos ou um jardim, aumentando o valor.
Além disso, a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a aquisição. Considere custos operacionais baixos, com potencial ROI em 5-7 anos através de locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 54.997,19, o que representa uma oportunidade de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 95.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto (42,11%), minimizando o risco inicial e maximizando o potencial de lucro. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais.
  • Avaliar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, identificando possíveis reformas necessárias, como melhorias no terraço ou cozinha, para aumentar o valor de revenda.
Em seguida, eu calcularia os custos totais, incluindo o incremento mínimo (assumindo 0.00, mas ajustando para pelo menos R$ 1.000,00 em negociações reais). Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando dependência de empréstimos. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas como IPTU e condomínio (estimados em 0.00, mas reais podem variar)Orçar anualmente e incluir no plano de cash flow para evitar surpresas.
Ocupação ou manutençãoRealizar vistoria imediata pós-compra e planejar locação rápida para gerar renda.
Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda mensal, visando um retorno de 6-8% ao ano. Expansões no terreno de 163.21m² poderiam incluir um quarto extra, elevando o valor para atrair inquilinos de maior poder aquisitivo. Monitoraria o mercado local de ofertas de leilão em Belo Jardim para revenda oportuna. No mínimo, manteria por 5 anos, reinvestindo lucros em outros ativos. Essa abordagem garante diversificação e estabilidade no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade D Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade D Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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