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Casa aconchegante com 2 quartos e 84m² construída , Centro , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa em Pernambuco apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 84m² construídos, perfeita para aluguel ou revenda. A área do terreno de 126m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Com desconto de quase 42%, o preço inicial é atrativo para entrada no mercado imobiliário local. Considere a localização em uma área residencial para baixa manutenção e demanda constante. Verifique as regras de pagamento para maximizar retornos, como usar FGTS para reduzir custos iniciais. Este imóvel pode ser um investimento estratégico para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.931,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 32.530,99, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 56.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, evitando disputas intensas em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel compacto e gerenciável.

  • Verificar custos de manutenção, como possíveis reformas no terraço ou cozinha.
  • Avaliar o terreno de 126m² para possibilidades de expansão ou subdivisão.
Em seguida, eu calcularia o ROI (Return on Investment) baseado no lance inicial, considerando despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria isso para minimizar o capital próprio investido, mas evitaria depender apenas disso.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoNão indicaria financiamento aqui, pois não há menção explícita, focando em recursos próprios para agilidade.
Posse e OcupaçãoApós aquisição, alugaria rapidamente para gerar renda imediata, visando ocupação plena.
Por fim, monitoraria o mercado local em Pernambuco para revenda, potencializando ganhos em até 50% do valor investido. Este plano garante liquidez e crescimento, com ênfase em custos operacionais baixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.931,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cha De Alegria/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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