Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Muriaé/MG Ver leilões no bairro Distrito De Vermelho Ver leilões no Condominio José Braz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 57.91m² construída e área de serviço , Distrito De Vermelho , Muriaé - MG

Ver mais imóveis de leilão em Muriaé
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.91m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 149.574,14 e lance mínimo de R$ 87.570,12, oferecendo um desconto significativo. A casa com 2 quartos e área de 57.91m² pode ser reformada para aluguel ou revenda, especialmente em uma área residencial como imóveis Caixa em Muriaé-MG.
Considere o potencial de valorização local e a baixa manutenção inicial. FGTS pode ser usado, facilitando a entrada no mercado. Avalie custos de condomínio e tributos, que cabem ao comprador, para um retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.570,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu verificaria o edital e documentos para garantir que não haja surpresas legais, dado que o imóvel está averbado e livre de leilões negativos. Com o lance mínimo de R$ 87.570,12, eu participaria da primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, visando arrematar abaixo do valor de avaliação de R$ 149.574,14 para maximizar o lucro.

Após a compra, eu investiria em reformas simples nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Por exemplo, uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
Taxas e tributos iniciais5.000,00
Manutenção anual2.000,00
  • Alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano com base no valor adquirido.
  • Monitorar o mercado local em imóveis Caixa em Muriaé-MG para oportunidades de revenda, considerando a área do terreno de 177.80m² para possíveis expansões.
  • Avaliar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, evitando financiamentos desnecessários. Se o lance inicial não for alcançado, aguardar a próxima praça, mas como é uma licitação aberta, eu priorizaria a primeira para menor concorrência.

Em resumo, este imóvel oferece um bom ponto de entrada para portfólio diversificado, com foco em locação residencial. Eu recomendaria uma análise detalhada de custos operacionais e projeções de renda para garantir sustentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Muriaé/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.570,12. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Vermelho em Muriaé/MG. A região de Distrito De Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Muriaé.
Sim, este imóvel em leilão em Muriaé fica no condomínio Condominio José Braz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Muriaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio José Braz em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita