Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Várzea Grande/MT Ver leilões no bairro Costa Verde Ver leilões no RESIDENCIAL SÃO MATHEUS
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Casa com 2 Quartos e Área de Serviço - 180m² Terreno , Costa Verde , Várzea Grande - MT

Ver mais imóveis de leilão em Várzea Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis Caixa em Várzea Grande. Com 2 quartos e boa área de terreno, é ideal para aluguel ou revenda após reformas. A avaliação em R$ 211.000,00 sugere potencial de valorização, especialmente com desconto de 39,56%. Destaca-se a área de serviço e proximidade de vias principais, facilitando locação.
Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero, para calcular retorno. Verifique a matrícula para confirmar posse total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.531,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 127.531,25 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 211.000,00, tornando-o atraente para entrada no leilão. Eu esperaria pela primeira praça, já que é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva.

Em seguida, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 59,09m² em um terreno de 180m², o imóvel tem potencial para reformas simples, como modernizar a cozinha e área de serviço, aumentando seu valor de revenda. Eu usaria os recursos próprios ou FGTS para pagamento, mas como não há menção a financiamento bancário, planejo usar capital próprio para evitar complicações.

  • Passos iniciais: Analisar documentos como a matrícula (disponível no link) para garantir que não haja partes ideais ou restrições legais.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, considerando o bairro PAIAGUAS em imóveis Caixa em Várzea Grande, que pode ter demanda residencial.
AspectoPlano
Custo InicialEntrar com lance próximo a R$ 127.531,25 e monitorar incrementos mínimos (estimado em 0,00, mas prepare para variações).
ManutençãoOrçar reformas em até 20% do valor de avaliação para maximizar retorno.
RiscoVerificar se despesas como IPTU e condomínio são zero, mas assumir responsabilidade do comprador para evitar surpresas.

Por fim, eu monitoraria o encerramento do leilão, usando a data padrão, e planejava a saída do investimento em 2-3 anos via venda ou aluguel, visando um ROI positivo com base no desconto aplicado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.531,25. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio RESIDENCIAL SÃO MATHEUS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL SÃO MATHEUS em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita