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Casa com 2 Quartos, 68m², Terreno 200m² , Residencial Monte Libano , Braúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA MARIO JOSE COSTA, N. 19 QD P, RESIDENCIAL MONTE LIBANO - CEP: 16292-162, BRAUNA - SAO PAULO
Braúna SP

Área

68.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Ótima oportunidade de investimento!

Imóvel residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Área privativa de 68,21m² em terreno de 200,00m².

Leilão SFI da Caixa com valor de avaliação de R$ 153.000,00. 1º leilão pelo mesmo valor. É um imóvel com restrições de habitabilidade e construção não averbada, que deve ser regularizada pelo comprador – fator que pode gerar desconto adicional na aquisição.

Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações legais do imóvel:
Imóvel com restrições de habitabilidade e construção totalmente não averbada. Regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Leilão SFI
Edital: 0040/0226 - CPA/RE
Número do item: 447
Leiloeiro(a): JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Data do 1º Leilão: 01/09/2026 - 10h00
Data do 2º Leilão: 08/09/2026 - 10h00
Endereço: RUA MARIO JOSE COSTA, N. 19 QD P, RESIDENCIAL MONTE LIBANO - CEP: 16292-162, BRAUNA - SAO PAULO
Descrição: 2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. Imóvel Com Restrições de Habitabilidade e Construção Totalmente Não Averbada - Regularização Por Conta do Adquirente.
FORMAS DE PAGAMENTO: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
Regras para despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Existe área não averbada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 154.158,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Braúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Braúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Braúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Braúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.158,51. Para arrematar imóveis em leilão em Braúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Braúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Braúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Libano em Braúna/SP. A região de Residencial Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Braúna. Confira outros imóveis em leilão em Braúna.
Para participar de leilões de imóveis em Braúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Braúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Braúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Braúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Braúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Braúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Braúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Braúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Braúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Braúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Braúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Braúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Braúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Braúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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