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Casa com Terreno em Braúna/SP , Conjunto Habitacional Pedro Catarino , Braúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Braúna/SP!
Terreno de 201,60m² com casa residencial edificada, localizada na Rua Fernando Cortez, 294. Ideal para quem busca um imóvel em um projeto de interesse social, com potencial de valorização.

A casa, seminova e com aproximadamente 5 anos de construção, conta com muro frontal com portão, quintal parcialmente cimentado e muros lindeiros. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 94.135,13
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 70.601,34
Economia: R$ 23.533,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Braúna/SP, com terreno de 201,60m² e casa residencial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em projetos de interesse social. A descrição indica que a casa é seminova, com cerca de 5 anos de construção, o que sugere boa condição estrutural inicial.

Considerando que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução, é fundamental analisar a possibilidade de negociação com essas partes, caso aplicável, para otimizar o investimento.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um ponto forte, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores. No entanto, é crucial verificar as condições específicas no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou exigências específicas.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Braúna/SP para imóveis similares, comparando preços de venda e aluguel, para ter uma base sólida do valor de mercado real do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria presencial ou contratar um profissional para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças com valores decrescentes, e a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 94.135,13), enquanto a segunda praça tem um lance mínimo reduzido (R$ 70.601,34), a estratégia deve considerar o valor de mercado apurado e o potencial de lucro. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Braúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Braúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Braúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Braúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.135,13 e da 2ª praça é de R$ 70.601,34. Para arrematar imóveis em leilão em Braúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Braúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Braúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Pedro Catarino em Braúna/SP. A região de Conjunto Habitacional Pedro Catarino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Braúna. Confira outros imóveis em leilão em Braúna.
Para participar de leilões de imóveis em Braúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Braúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Braúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Braúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Braúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Braúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Braúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Braúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Braúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Braúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Braúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Braúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Braúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Braúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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