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Casa confortável com 2 quartos e 77m² construídos , Jardim NeÓpolis , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.27m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilao com descontos em Carpina-PE, com 2 quartos e boa área construída de 77,27m² em um terreno de 130m². O valor mínimo de R$ 100.741,08 representa um desconto atraente de 40,74%, tornando-o acessível para reformas e revenda. Potencial para valorização devido à localização urbana, ideal para aluguel ou residência familiar.
Considere os custos de regularização, mas o preço baixo pode gerar retornos rápidos.

  • Área ampla para expansão.
  • Baixo custo inicial para entrada no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.389,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Carpina-PE, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 100.741,08 na primeira praça. Eu começaria avaliando o estado atual do imóvel, com 2 quartos e 77,27m² construídos, para estimar custos de manutenção ou reformas que poderiam aumentar seu valor. Dado o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 170.000,00, eu aguardaria a primeira praça para arrematar, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem esperar pelas praças subsequentes, que não estão definidas.

Em seguida, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, especialmente no terreno de 130m², que oferece espaço para possíveis melhorias como um jardim ou anexos, potencializando aluguéis. Para financiamento, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios ou parcerias, evitando dependência de empréstimos.

  • Passo 1: Analisar documentos como a matrícula para garantir ausência de complicações legais.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar localmente) e condomínio, que o comprador assume.
  • Passo 3: Planejar o uso: alugar para gerar renda imediata ou reformar para revenda, visando um ROI positivo.

AspectoAção Planejada
Risco LegalVerificar a averbação em tratamento para evitar surpresas.
Valor de LanceOferecer acima do mínimo para garantir arrematação, mas abaixo de R$ 170.000,00 para margem de lucro.
Posse e OcupaçãoAssumir que pode estar ocupado e planejar desocupação pós-compra para aluguel rápido.

Por fim, eu monitoraria o leilão de perto, pois sem datas específicas para praças 2 e 3, a primeira é a chave. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando este ativo em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.389,55. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim NeÓpolis em Carpina/PE. A região de Jardim NeÓpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim do Vale em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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