Casa com 3 quartos em Lagoa do Carro/PE , Centro , Carpina - PE

Este imóvel, localizado em Lagoa do Carro/PE, apresenta um lance inicial de R$41.825,56 e uma avaliação de R$72.000,00. A área construída é de 69,93 m² e o terreno possui 136 m², com 3 quartos e 1 banheiro. O leilão é extrajudicial e está na 3ª praça, com encerramento em 05/01/2026. O leiloeiro é Tiago Brunelli de Moraes (JUCISRS 205/04).

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lagoa do Carro e leilões em Carpina/PE. Comparar com o valor de avaliação (R$72.000,00) e o lance inicial (R$41.825,56).
• Estratégia de Lance: Dado que é a 3ª praça e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$500,00. Monitorar a atividade de outros lances.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se a área permitir, considerar uma pequena reforma para aumentar o valor de mercado.
• Documentação: Verificar a matrícula (19717) e o IPTU (01011140016001) para garantir que não há pendências ocultas. A observação "ATENÇÃO: ESTE IMÓVEL NÃO ACEITA FINANCIAMENTO" é crucial, indicando que a compra deve ser feita com recursos próprios ou financiamento não convencional.
• Risco: O principal risco é a falta de financiamento, exigindo capital próprio. A localização em bairro central pode ser um ponto positivo para revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 41.825,56
Comissão (5%)	R$ 2.091,28
Valor Total Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carpina/PE IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Carpina - PE 1ª Praça: R$ 161.241 2ª Praça: R$ 193.574 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Carpina -... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Carpina-PE 1ª Praça: R$ 61.054 2ª Praça: R$ 113.968 Leilão: 09/02/2026 Casa com 2 Quartos em Carpina-PE IPL 8.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 3 Quartos em Carpina/PE - Área Total 73,44m² 1ª Praça: R$ 54.000 2ª Praça: R$ 54.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 3 Quartos em Carpina/PE - Área... IPL 6.5 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 3 quartos e 76,50m² em Carpiná/PE 1ª Praça: R$ 78.781 Leilão: 20/03/2026 Casa com 3 quartos e 76,50m² em Carpiná/... IPL 1.0 Judicial SuperBID Casa 149m² com Garagem no Minhoto II em Carpina/PE 1ª Praça: R$ 155.000 Leilão: 16/07/2025 Casa 149m² com Garagem no Minhoto II em... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 29/04/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Carpina? O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.029,29. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Carpina? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carpina/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Carpina? Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Carpina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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