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Casa com 2 quartos, área construída 65,85 m², 1 vaga , Vivi Xavier , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, área construída de 65,85 m² e terreno de 127,15 m². Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro residencial Jardim Planalto, em imóveis de leilão em Londrina/PR, uma região com boa infraestrutura urbana.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A área construída é confortável para o padrão médio, e a vaga de garagem agrega valor para o público alvo.

O imóvel está disponível para visitação e compra online, facilitando o processo para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.372,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em imóveis de leilão em Londrina/PR, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para o mercado local. O leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 04/07/2025 às 10h00, com segunda praça em 11/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 194.372,59, o que sugere que o investidor pode tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão para obter melhor preço.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, programar ofertas próximas ao lance atual para não perder a oportunidade e considerar o pagamento à vista, pois o edital indica condições específicas para financiamento e uso de FGTS, que podem atrasar a compra.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, considerando a área construída de 65,85 m² e terreno de 127,15 m², ideal para famílias pequenas. A localização em bairro residencial com boa infraestrutura agrega valor para locação ou revenda.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 180.000,00
Praça 211/07/2025 - R$ 194.372,59
Área Construída65,85 m²
Terreno127,15 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, o investidor deve focar em adquirir o imóvel no primeiro leilão, evitar atrasos com financiamento, e planejar melhorias para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 194.372,59. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivi Xavier em Londrina/PR. A região de Vivi Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Terra Nova Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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