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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 44,44m², desocupada , Caguassu , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,44 m² em terreno de 176 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Tatuí, SP.

Características principais:
  • Área privativa e construída de 44,44 m²
  • Terreno amplo de 176 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial consolidado (Caguassu)

O imóvel está disponível para visitação e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Condições de pagamento e assessoramento pós-arremate são oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.854,78
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em leilão de imóveis em Tatuí, SP, com potencial para aluguel ou revenda após pequenas melhorias. Considerando que o lance inicial é de R$ 172.854,78 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, aproveitando o valor mínimo estabelecido.

Como o imóvel possui 2 quartos e área construída de 44,44 m² em terreno de 176 m², há espaço para melhorias que valorizem o imóvel, como reformas na área externa ou interna para modernização, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44,44 m²
Terreno176 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 172.854,78
Praças1ª: 08/07/2025 10:00, 2ª: 15/07/2025 10:00

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. Além disso, é importante realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.

Por fim, considerar os custos adicionais como IPTU, taxas e a taxa de 5% do leiloeiro, que incidem sobre o valor de arrematação, para planejamento financeiro completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.854,78. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caguassu em Tatuí/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Residencial Nova Tatuí Caguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Tatuí Caguaçu em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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