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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 46,49m², terreno 200m² , Portal , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,49 m² em terreno de 200 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em leilão de imóveis em Uberaba-MG. O imóvel está em estado de conservação padrão, com IPTU registrado e matrícula atualizada. A localização em loteamento residencial oferece tranquilidade e potencial valorização.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 213.842,22 na primeira praça e R$ 128.305,33 na segunda praça, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional SBPE pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.842,22
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.305,33
Economia: R$ 85.536,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 128.305,33) em comparação à primeira praça (R$ 213.842,22). Isso permite uma aquisição com desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 46,49 m² e terreno de 200 m², o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão de imóveis em Uberaba-MG, uma cidade com mercado imobiliário estável, favorece a valorização e a demanda por aluguel.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. AnáliseEstudar o edital e condições do leilão, confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. ParticipaçãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar o leilão, focando na segunda praça.
3. AquisiçãoOfertar lance próximo ao valor inicial da segunda praça para maximizar desconto.
4. Pós-compraRegularizar documentação, providenciar eventuais reformas e iniciar locação.

Importante: Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo para locação. Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel e garantir retorno financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.842,22 e da 2ª praça é de R$ 128.305,33. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal em Uberaba/MG. A região de Portal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Caribe em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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