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Casa com 2 quartos, banheiro, área construída 49,48m², 1 vaga , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 49,48 m² em terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel está localizado em bairro tradicional de imóveis Caixa em Paulista, PE, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça e R$ 118.187,72 na segunda praça. A avaliação oficial é de R$ 112.000,00, indicando potencial de valorização.

O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.187,72
Economia: R$ 51.812,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto entre o valor de avaliação (R$ 112.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 118.187,72). A primeira praça já está encerrada sem venda, o que indica que o preço inicial pode ter sido considerado alto pelo mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão na segunda praça, que está em andamento, para avaliar o comportamento dos lances e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial para reforma e revenda ou para locação, dada sua localização em imóveis Caixa em Paulista, PE, e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na segunda praça até o encerramento para identificar o lance mais competitivo.
  • Preparar documentação e habilitação prévia para garantir participação ativa no leilão.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, aproveitando a possibilidade de financiamento SBPE caso necessário.
  • Após arrematação, planejar reforma e regularização do imóvel para valorização e rápida comercialização ou locação.
  • Verificar possíveis débitos e ônus para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel não possui restrições aparentes quanto à posse integral, o que facilita a negociação e o processo de compra. A avaliação e o valor de mercado indicam margem para lucro, especialmente se adquirido na segunda praça por valor próximo ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.187,72. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Seguro em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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