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Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,85m² construída, ocupada , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 48,85 m² em um terreno de 360 m². Está localizado em Janga, apartamentos leilão em Paulista, PE, em um condomínio privado, o que oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 48.774 registrada no 1º CRI de Paulista, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 593,64, e o imóvel possui uma inscrição municipal detalhada. A casa conta ainda com sala e varanda, compondo um ambiente confortável para moradia. A ocupação atual pode representar um desafio para investidores que buscam imóvel desocupado, mas também uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel em condomínio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 118.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente a situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar o custo e o tempo que podem ser necessários para a desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 118.800,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o imóvel possui avaliação oficial de R$ 131.000,00, o que indica um preço inicial competitivo. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances, pois o lance atual está zerado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída48,85 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 118.800,00
AvaliaçãoR$ 131.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que estejam dispostos a lidar com a desocupação e busquem um imóvel em condomínio com preço inicial abaixo da avaliação. A possibilidade de financiamento amplia o público potencial. Acompanhar o leilão e analisar o histórico de lances pode ajudar a definir o melhor momento para ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Conjunto Janga Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Janga Residence em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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