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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem , Loteamento Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 57,54 m² e terreno de 168 m², esta propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizada em um loteamento tranquilo, o imóvel apresenta potencial para melhorias e personalização.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com valor inicial competitivo e possibilidade de financiamento via linha SBPE. O pagamento dos débitos de IPTU e condomínio é de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento, podendo ser uma excelente opção para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.106,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.833,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 96.106,74 e a avaliação de R$ 90.369,78, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com potencial de valorização em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, que inicia em 16/07/2025, às 10:00h, pois o valor inicial da segunda praça é de R$ 154.833,04, o que ainda pode representar um bom negócio dependendo da concorrência.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 57,54 m² e terreno de 168 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A responsabilidade pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio é do arrematante, portanto, deve-se considerar esses custos no orçamento.

Como o imóvel é financiável pela linha SBPE da Caixa, é importante que o investidor verifique previamente as condições de financiamento e análise de crédito para garantir a viabilidade da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1ª PraçaR$ 96.106,74
Valor 2ª PraçaR$ 154.833,04
Área Construída57,54 m²
Terreno168 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
FinanciamentoDisponível via SBPE

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a concorrência.
  • Preparar documentação para habilitação e financiamento antecipadamente.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e possíveis reformas.
  • Estar atento ao prazo para pagamento e assinatura do termo de arrematação.

Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.106,74 e da 2ª praça é de R$ 154.833,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Loteamento Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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