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Casa aconchegante 2 quartos com 47,5m² construída, 2 vagas , Universitário , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 47,5m²
Localizada em terreno de 207m², esta residência oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, em um bairro residencial tranquilo, o que garante qualidade de vida e segurança.

Características principais:
  • Dois quartos amplos para acomodação confortável.
  • Área construída de 47,5m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Terreno de 207m², possibilitando expansão ou jardim.
  • Localização estratégica em bairro Universitário, próximo a serviços essenciais.

Oportunidade de investimento: O imóvel é vendido no estado atual, com débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo comprador, conforme edital. A matrícula está registrada no 1º ofício da Comarca de Cocalzinho de Goiás, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem deseja adquirir um imóvel com potencial para reforma e valorização futura, ou para moradia imediata em local calmo e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.996,77
Economia: R$ 6.003,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás/GO:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área construída de 47,5m² em terreno de 207m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 79.996,77 na 1ª praça e avaliação de R$ 86.000,00, o imóvel está com preço competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que inicia em 15/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça abre em 22/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 79.996,77, oferecendo uma nova chance de aquisição com desconto.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:0086000.000%
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:0079996.777%

Estratégia de investimento:

  • Monitorar o leilão e participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não houver lances, aproveitar a 2ª praça para adquirir com desconto.
  • Após arrematação, considerar reformas para valorização, pois o imóvel é vendido no estado atual e pode necessitar de melhorias.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Utilizar financiamento, se aprovado, para facilitar o pagamento, conforme condições da Caixa.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior, com boa relação custo-benefício e possibilidade de melhorias para aumento do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.996,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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