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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 44m² construída , Santa Iria , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,16 m² em terreno de 140 m². Localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Ribeirão Preto, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A casa possui área privativa confortável para uma família pequena, com boa distribuição dos cômodos.

Características importantes:
- Área construída: 44,16 m²
- Área do terreno: 140 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite utilização de FGTS para compra
- Localização em bairro Santa Iria, Ribeirão Preto

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e área construída de 44,16 m² em terreno de 140 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 195.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 117.000,00
Data 1º Leilão15/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão22/07/2025 às 10h00

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 195.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo assim um preço justo.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 117.000,00, que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, o que pode facilitar a compra para diferentes perfis de compradores.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Considerar a localização no bairro Santa Iria, que pode influenciar positivamente na valorização e demanda por locação.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação. A estratégia de compra deve focar na primeira ou segunda praça do leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Iria em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Iria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Santa Iria MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Iria MRV em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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