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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 142m² construída, ocupada , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com terreno de 200m² e área construída de 142,49m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula 133.438 do 1º CRI de leilao com descontos em Ribeirão Preto garante a regularidade documental.

Localizado no bairro Adelino Simioni, uma região residencial tranquila e valorizada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel necessita de regularização documental e física pelo arrematante, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:20
Valor: R$ 506.676,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:20
Valor: R$ 324.167,40
Economia: R$ 182.509,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial e a área construída significativa. Recomendo observar atentamente o encerramento do 1º leilão em 21/08/2025 às 11h20, pois o lance mínimo é de R$ 506.676,86, valor que deve ser avaliado frente ao potencial de valorização do imóvel e do bairro Adelino Simioni em leilao com descontos em Ribeirão Preto.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda. A regularização documental e física será responsabilidade do comprador, portanto, é essencial considerar custos adicionais para regularização junto à prefeitura e cartório.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno200,00 m²
Área construída142,49 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 506.676,86
Lance mínimo 2º leilãoR$ 324.167,40
OcupaçãoOcupado
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo (aproximadamente 36%), podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, é importante considerar a ausência de visitação, o que exige análise detalhada das fotos e documentos disponíveis. A documentação do imóvel está parcialmente disponível, com edital e edital de venda acessíveis, porém a matrícula requer login para acesso.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com experiência em leilões e que estejam preparados para assumir a responsabilidade pela regularização e possível desocupação, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.676,86 e da 2ª praça é de R$ 324.167,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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