Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 45,47m² construída
Residencial Maria Julia, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.836,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA VINTE, N. 284 LT 24 QD 45, PARQUE DAS AROEIRAS II, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO, CEP: 15042-176
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 45,47m² em um terreno de 200m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa está situada em uma rua projetada, o que indica potencial para valorização futura com o desenvolvimento da região. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Características principais:
- Área construída: 45,47m²
- Terreno: 200m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial consolidado
- Pagamento facilitado com FGTS e recursos próprios
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.836,77 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 127.958,82 |
-28%
Economia de
R$ 50.877,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.085,55 (-6.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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