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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,39m² construída, desocupada , Liberdade , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 51,39 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no bairro Liberdade, em Januaria, MG, uma região com potencial de valorização moderada. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para compradores com recursos próprios. A casa apresenta uma boa relação entre área construída e terreno, permitindo possibilidades de ampliação ou melhorias futuras. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.207,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 55.471,58, que representa um desconto significativo de 52,18% sobre a avaliação de R$ 116.000,00. A compra à vista é a única forma aceita, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa oportunidade. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Liberdade, Januaria - MG, com potencial de valorização local.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 51,39 m² em terreno de 200 m².
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Potencial de valorizaçãoCompra com desconto superior a 50%, possibilidade de reforma e valorização futura.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas e custos adicionais. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização. A compra na primeira praça é ideal para garantir o melhor preço, evitando riscos de aumento em praças posteriores. É importante considerar o custo das despesas extras e planejar o orçamento para reformas, se necessário.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos financeiros para pagamento à vista e despesas adicionais.
  • Realizar avaliação técnica para identificar necessidades de reparos.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.207,46. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Januária/MG. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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