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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 51m² privativos , Itam Nob Iii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 51 m² de área privativa em terreno de 183,59 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade possui uma boa área de terreno que pode ser aproveitada para expansão ou lazer.

O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com valor inicial acessível e potencial para valorização, especialmente em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.562,35
Economia: R$ 19.437,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com valor inicial de R$ 115.000,00, conforme avaliação e lance inicial do leilão. A área construída de 51 m² e terreno de 183,59 m² oferecem espaço para melhorias e valorização futura.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 115.000,00 e segunda praça em 11/07/2025 com lance reduzido para R$ 95.562,35, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, uma região com potencial de crescimento, o investimento pode ser interessante para revenda ou locação após pequenas reformas. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação do estado real do imóvel.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1. Análise pré-leilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento via CAIXA.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e confirmar dados do imóvel.
3. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial e acompanhar o pregão online.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.562,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itam Nob Iii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itam Nob Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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