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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 48,64 m² construídos , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 48,64 m² de área construída e 300 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, o que facilita a conversão em imóvel residencial ou comercial. Localizada em uma área com potencial de valorização, ela pode ser uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.
Considere os custos iniciais como o lance mínimo de R$61.142,59 e o incremento de R$1.000,00 por lance. Verifique a matrícula 1258 para garantir clareza legal. Com espaço amplo no terreno, há possibilidades de expansão ou uso misto.
Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações na cozinha e sala, tornando-a atraente para locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$61.142,59 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Eu monitoraria o leilão de perto, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite lances precisos sem sobrepujar desnecessariamente.
Passo 1: Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar as condições da casa, com 48,64 m² construídos e 300 m² de terreno, garantindo que não haja problemas ocultos que poderiam afetar o valor.
Passo 2: Analisaria o contexto local, como a proximidade de vias públicas e o bairro Edilândia II, para estimar o potencial de aluguel ou revenda. Como o imóvel é de um leilão extrajudicial da Caixa, eu esperaria pela primeira praça para ver se há competição baixa, e se necessário, aguardaria uma possível segunda praça para lances mais acessíveis.

AspectoAção Planejada
Custos IniciaisAlocar orçamento baseado no lance de R$61.142,59, somando comissões de 5% para evitar surpresas financeiras.
MelhoriasInvestir em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor de revenda, potencializando o uso do terreno amplo.
  • Em seguida, exploraria opções de financiamento, mas como o texto não menciona explicitamente, eu consideraria recursos próprios para agilizar a aquisição.
  • Para gerenciamento pós-compra, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Monitoraria custos como IPTU, que parece ser zero, para manter baixos os gastos mensais.
No geral, eu evitaria lances impulsivos e usaria ferramentas online para rastrear o leilão, garantindo que qualquer oferta esteja alinhada com minha estratégia de investimento de longo prazo. Como o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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