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Atraente Casa com 2 Quartos e 67.80m² de Área Construída , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com avaliação de R$ 162.000,00 e lance mínimo de R$ 96.000,33, oferece um desconto atraente de cerca de 40%. A casa possui 2 quartos e boa área construída, tornando-a versátil para aluguel ou revenda. Potencial para valorização em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços locais.
Além disso, a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso de FGTS facilitam a entrada no mercado. Considere os custos operacionais, como IPTU estimado em zero, para maximizar retornos.

  • Área privativa de 67.80m² para conforto.
  • Terreno de 180.00m² para futuras expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.088,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 96.000,33 na primeira praça, que ocorre em 17/10/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto significativo de 40.74% sobre a avaliação de R$ 162.000,00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas se não conseguir arrematar, aguardaria possíveis praias subsequentes, assumindo que a segunda ou terceira poderia oferecer lances reduzidos.

Em termos de análise, o imóvel tem 2 quartos e uma área construída de 67.80m² em um terreno de 180.00m², o que sugere potencial para reformas simples que aumentem o valor, como melhorias na cozinha ou banheiro. Eu contrataria uma vistoria independente para confirmar a condição atual e estimar custos de manutenção, garantindo que não haja surpresas com dívidas ou encargos, já que o HTML indica que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoParticipar da licitação aberta com oferta inicial próxima ao lance mínimo, incrementando em no mínimo R$ 4.000,00 se necessário, para manter competitividade sem overbid.
FinançasUsar recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para financiar a compra, evitando empréstimos iniciais. Após aquisição, calcular retorno com base em aluguel estimado em torno de R$ 1.000,00 mensais, considerando custos zero para IPTU e condomínio no momento.
ValorizaçãoReformar para alugar ou revender: por exemplo, adicionar elementos modernos nos 2 quartos para atrair inquilinos de famílias pequenas. O bairro Jardim Ana Beatriz Ii parece residencial, o que poderia render um ROI positivo em 2-3 anos.
  • Riscos: Verificar a matrícula (númer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.088,87. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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