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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 37,91m² construída , Shoping Park , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA SP-147, N. 160 LT 20, QD 16, SHOPING PARK - CEP: 38400-000, UBERLANDIA - MINAS GERAIS
Uberlândia MG

Área

37.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 37,91m² em terreno de 200m². Localizado em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área construída compacta facilita manutenção e pode ser valorizada com pequenas reformas. A presença de área de serviço e cozinha funcional agrega conforto para o dia a dia.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode atrair interessados em locação ou compra para moradia. A metragem do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, aumentando o valor agregado.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios.
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça -15%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 165.265,18
Economia: R$ 28.734,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel visando valorização a médio prazo, especialmente pela localização em leilão de imóveis em Uberlândia, uma cidade com crescimento constante. A avaliação inicial de R$ 194.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, o que é positivo para evitar sobrepreço.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo, e caso não seja possível, observar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 161.750,16, que representa um desconto significativo de aproximadamente 16,6%.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 194.000,00). Se arrematar, considerar reforma leve para valorização.
2º LeilãoSe não arrematar no 1º, aguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido (R$ 161.750,16), aproveitando o desconto para potencial maior margem de lucro.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
LocaçãoConsiderar aluguel residencial para geração de renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.265,18. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shoping Park em Uberlândia/MG. A região de Shoping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United States. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United States em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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