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Casa com 2 quartos em Uberlândia , Granada , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 94,61m² em um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro social, além de quintal, área de serviço e garagem coberta para 2 veículos, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Bairro Granada, em Uberlândia/MG, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Registrado na matrícula nº 104.310, este imóvel representa um investimento seguro e promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 473.818,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, com área construída de 94,61m² e terreno de 250,00m², apresenta um lance mínimo de R$ 473.818,84. Considerando a avaliação de R$ 473.818,84, a primeira praça é o momento ideal para aquisição, pois o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, indicando uma boa oportunidade de compra sem deságio inicial.
Plano de Ação Sugerido
1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo for aquisição para revenda ou locação, considere ofertar o lance mínimo na primeira praça, pois não há desconto explícito, mas o valor é o de avaliação. Se o objetivo for moradia, o lance mínimo é um bom ponto de partida.
2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor de R$ 1.000,00 de incremento mínimo deve ser considerado em caso de lances múltiplos.
3. Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região do Bairro Granada para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para seus lances e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
4. Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 104.310) e o edital completo para entender quaisquer ônus ou pendências. A responsabilidade por débitos anteriores ao leilão é do vendedor, mas é crucial confirmar isso nos documentos oficiais.
5. Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Investir em um imóvel residencial nesta localidade pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.818,84. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granada em Uberlândia/MG. A região de Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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