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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 38,7m² , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha em imóveis de leilão em Cidade Ocidental, GO.
Este imóvel possui 38,7 m² de área construída em um terreno de 61,98 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em área central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
  • 2 quartos confortáveis
  • Banheiro completo
  • Área de serviço funcional
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno com área suficiente para pequenas ampliações

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização.

Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização e possibilidade de personalização conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.377,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental (GO), com área construída de 38,7 m² e terreno de 61,98 m², e que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 106.377,76, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público alvo para locação ou revenda.

Como o imóvel possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização central no bairro Centro facilita o acesso a serviços, o que é um ponto positivo para atrair inquilinos.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois não há lances registrados até o momento. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Após a arrematação, o investidor deve considerar:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias;
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda;
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel;
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e demais encargos para evitar surpresas futuras;
  • Planejar a locação para famílias ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis de menor porte e custo acessível, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

AspectoDetalhes
Área Construída38,7 m²
Terreno61,98 m²
Lance InicialR$ 106.377,76
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar do primeiro momento para tentar arrematar pelo lance mínimo e, se necessário, aguardar o segundo leilão para melhores condições. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado local, e o suporte da Caixa facilita o processo pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.377,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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