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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 42,7m² construída , Vila Brasilia , Mandirituba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 42,7 m² em terreno de 109,8 m². Localizado em Vila Brasilia, leilões em Mandirituba, PR, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno não está ocupado pela construção, o que pode permitir futuras ampliações ou uso do espaço externo.

O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.462,15
Economia: R$ 51.537,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 01/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 157.000,00
2ª Praça: 08/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 105.462,15
Localizaçãoleilões em Mandirituba, PR - Bairro Vila Brasilia
CaracterísticasCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, área construída 42,7 m²

1. Aguardar a 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para cerca de R$ 105.462,15, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

2. Analisar a documentação e verificar a matrícula (nº 40396) para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.

3. Considerar o uso do imóvel para locação, dada a configuração e localização, podendo gerar renda mensal estável. A área construída é compacta, o que pode atrair locatários que buscam custo-benefício.

4. Planejar eventuais melhorias para valorização do imóvel, como pequenas reformas ou melhorias na área externa, aproveitando o terreno disponível.

5. Verificar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS, conforme indicado, para facilitar a aquisição.

6. Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização e retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mandirituba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mandirituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandirituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandirituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.462,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mandirituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandirituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandirituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Mandirituba/PR. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandirituba. Confira outros imóveis em leilão em Mandirituba.
Para participar de leilões de imóveis em Mandirituba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mandirituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mandirituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandirituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandirituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandirituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandirituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandirituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandirituba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandirituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandirituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mandirituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandirituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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