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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 46m² construída , Malhada Do Meio , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 46,30 m² em um terreno de 146,46 m². Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, Pernambuco, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está pronta para uso e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre estado de ocupação.


Características principais:

  • Área construída: 46,30 m²
  • Terreno: 146,46 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial
  • Pagamento com recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.133,48
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.921,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 112.614,80 e o lance inicial de R$ 126.479,76 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 01/08/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 96.921,78, o que pode proporcionar uma margem maior para negociação e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para garantir ausência de pendências legais.
2. Visita técnicaRealizar visita ao imóvel para avaliar estado físico e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance no segundo leilão, aproveitando o valor reduzido.
4. Estratégia de lanceDefinir lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização do imóvel.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e considerar aluguel ou revenda.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída compacta e terreno razoável, pode ser ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação. A localização em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, uma cidade com potencial de crescimento, também é um ponto positivo. A ausência de vagas de garagem pode ser um fator a considerar, mas não inviabiliza o investimento.

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar uma vistoria detalhada e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.133,48 e da 2ª praça é de R$ 96.921,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Malhada Do Meio em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Malhada Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio Residencial Malhada do Meio Etapa I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Malhada do Meio Etapa I em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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