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Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 46m² - Oportunidade Única! , Euno Andrade Da Silva , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel representa uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa compacta e funcional em uma área de 148,20m² de terreno. Ideal para aluguel ou revenda, possui 2 quartos que permitem acomodar famílias pequenas, além de sala e cozinha integradas para maior praticidade. A localização em Pernambuco pode oferecer valorização futura, especialmente com o desconto de 42,07% no lance mínimo.
Considere a baixa manutenção devido à área construída de apenas 46,30m², tornando-o acessível para reformas rápidas. Potencial para gerar renda via locação ou como primeira moradia.

  • Área ampla para expansão futura.
  • Proximidade de serviços básicos pode atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.009,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 130.000,00, e o lance mínimo está em R$ 75.305,50, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo que não foi especificado, mas assumirei algo padrão como R$ 1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um retorno rápido.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar documentos como a matrícula (22013) e edital.Garantir que não haja surpresas legais, dado que o imóvel é de leilão extrajudicial.
2. AquisiçãoParticipar da licitação aberta, mirando o lance mínimo.Com desconto de 42,07%, o custo-benefício é alto, permitindo margens para lucro.
3. Pós-CompraRealizar vistoria e pagar despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.Evitar custos extras e preparar para locação ou venda.
Além disso, como o imóvel inclui área de serviço e WC, eu o adaptaria para uso residencial ou comercial misto, potencializando o terreno de 148,20m² para expansões. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% integral, prosseguiria. Usaria o FGTS como forma de pagamento se aplicável, mas não contaria com financiamento bancário, pois não foi mencionado explicitamente. No geral, o plano envolve monitoramento do leilão, aquisição eficiente e reabilitação para maximizar ROI, com foco em locação inicial para cobrir custos mensais estimados em zero para IPTU e condomínio no momento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.009,67. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Euno Andrade Da Silva em Belo Jardim/PE. A região de Euno Andrade Da Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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