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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 51m² construída , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,12 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com cômodos bem distribuídos.

Características principais:

  • 2 quartos adequados para dormitórios ou escritório.
  • Banheiro completo.
  • Sala e cozinha integradas.
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial de valorização devido ao seu desenvolvimento regional. A casa pode ser uma boa opção para moradia ou investimento para locação, considerando o valor acessível e o tamanho do terreno que permite melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.726,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.319,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 37.400,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 98.808,00. A diferença entre avaliação e lance mínimo indica que o imóvel pode estar subvalorizado, o que é comum em leilões. Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para observar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 107.319,87 pode oferecer uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para arrematar sem depender de financiamento. A localização em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás e o terreno de 180 m² oferecem potencial para reformas e valorização futura.

Plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo (R$ 98.808,00)Arrematar imóvel abaixo do valor de mercado
2º LeilãoAguardar caso não arrematado no 1º, avaliar possibilidade de lanceConseguir imóvel com desconto maior
ReformaInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividadeValorização e potencial aluguel ou revenda
Venda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado para venda ou aluguelRetorno financeiro e lucro

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que possuem capital para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.726,06 e da 2ª praça é de R$ 107.319,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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