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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 50,9m² construída , Mansões De Recreio , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 50,9 m² em terreno de 125 m². Localizada em condomínio fechado Mansões de Recreio, leilões em Cidade Ocidental/GO, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui IPTU regularizado e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A área privativa é confortável para moradia, com cômodos essenciais bem distribuídos.

O imóvel está situado em região com potencial de valorização, próximo a Fortaleza-CE, conforme o leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel residencial com preço competitivo em leilão eletrônico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.099,02
Economia: R$ 11.900,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel residencial de 2 quartos em leilões em Cidade Ocidental/GO, com área construída de 50,9 m² e terreno de 125 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está em R$ 100.000,00, com segundo leilão a R$ 88.099,02 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo reduzido pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Considerando a localização em condomínio fechado e a estrutura do imóvel, há potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A regularização do IPTU e matrícula conferem segurança jurídica para o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50,9 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 100.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCidade Ocidental, GO

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances e avaliar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto. Após aquisição, pode-se realizar pequenas melhorias para valorização e locação rápida. A liquidez pode ser boa devido à procedência Caixa e preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.099,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões De Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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